Darea in plata: sens unic sau drum infundat?
Ieri seara, legea darii in plata a fost publicata in
Monitorul Oficial! Practic, mai sunt 15 zile dupa care debitorii care vor sa
denunte unilateral un credit pe motive de incapacitate de plata si vor putea
face o notificare catre banca in acest sens.
Deputatii au stabilit ca legea privind darea in plata nu se
va aplica programului Prima Casa si au majorat plafonul creditelor de la
150.000 la 250.000 de euro si au mai stabilit si faptul ca legea se aplica si
celor care se afla la acest moment in proces de executare silita.
Initiatorii legii sunt de parere ca bancile nu au nici o intentie de a se
transforma in agentii imobiliare, iar in cele mai multe cazuri nici debitorii
nu vor de fapt sa renunte la casa, deci intr-o prima etapa vor urma negocieri:
"Dupa aceasta notificare va urma firesc o perioda de negociere cu banca,
perioada în care banca ar putea recurge la reducerea soldului, sper eu, pentru
ca imprumutatul isi doreste sa aiba o locuinta totusi", opinieaza
deputatul Daniel Zamfir.
Negocierile nu sunt insa o noutate pentru banci. Mai putin
optimiste, bancile atrag atentia ca pana acum s-au negociat si s-au
restructurat zeci, sute, mii de credite aflate in derulare...mai exact, 10000
de credite, in fiecare an! "In fiecare an sunt restructurate circa 10.000
de credite pe total sistem bancar, fie ca sunt acordate perioade de gratie de
unul sau chiar doi ani, reducerea marjei de risc, a comisioanelor, dar a
soldului creditului nu cred ca se va putea. Reducerea soldului creditului ar
introduce un hazard moral, pentru ca oamenii sunt totdeauna amatori de
chilipiruri, nu-i asa? Reducerea soldului i-ar face pe toti sa vina sa isi dea
casa in plata si sa isi reduca astfel creditul" afirma spune Dan Pascariu,
presedintele Consiliului de Supraveghere al Unicredit Bank.
Legea darii in plata pare sa intre in vigoare cu un 'deficit
de imagine': neputand fi confundata cu o negociere (in nici un caz reducere a
soldului!) bancile sunt determinate sa faca o contestare la Curtea
Constitutionala a Romaniei pentru fiecare notificare de dare in plata, mizand
pe faptul ca in cazul in care primele cazuri vor fi declarate
neconstitutionale, practic legea va deveni inoperabila.
